Bendrijos susirinkimas, balsų rinkimas ir oficialus registravimas – visa tai skamba sausai, bet būtent nuo šių žingsnių priklauso, kaip greitai gyventojai gali pakeisti savo namo administratorių. Neretai žmonės mano, kad tai truks amžinybę, tačiau realybė kitokia. Viskas priklauso nuo aktyvumo ir bendro susitarimo tarp kaimynų.
Kodėl apskritai keičiamas administratorius
Priežasčių gali būti daug: nepatenkinama paslaugų kokybė, per didelės sąskaitos ar tiesiog jausmas, kad administratorius neatsižvelgia į gyventojų lūkesčius. Kai kurios bendrijos renkasi privatus administratorių dėl lankstesnio požiūrio, kitos – nori grįžti prie savivaldybės įmonės, kad turėtų didesnius resursus gedimų atvejais. Tokie sprendimai iš esmės yra apie pasitikėjimą ir tai, kaip gyventojai jaučiasi savo namuose.
Pagrindiniai etapai
Norint aiškiai suprasti procesą, verta išskirti kelis svarbiausius žingsnius.
Gyventojų iniciatyva.
Pirmiausia turi būti sutarta, kad reikalingas namų administratoriaus pakeitimas. Dažniausiai tai daroma per susirinkimą arba surenkant parašus.
Susirinkimo sušaukimas.
Organizatoriai privalo informuoti visus butų savininkus, kad balsavimas vyks.
Balsų rinkimas.
Sprendimui priimti reikia daugiau nei pusės visų savininkų balsų. Čia ir slypi didžiausias iššūkis – surinkti visų nuomonę.
Dokumentų pateikimas.
Gavus reikalingą balsų skaičių, dokumentai pateikiami savivaldybei arba Registrų centrui.
Naujo administratoriaus registracija.
Tik po šio veiksmo jis gali pradėti dirbti oficialiai.
Kiek užtrunka visas procesas
Teoriškai procedūra gali tilpti į porą mėnesių, jeigu gyventojai aktyviai balsuoja ir nesipriešina pokyčiui. Tačiau praktikoje tai gali užsitęsti. Kartais vien susirinkimui suorganizuoti prireikia kelių savaičių, o balsų surinkimas tampa dar didesniu išbandymu. Jeigu dalis kaimynų nuolat išvykę ar vangiai reaguoja, procesas gali nusikelti net pusmečiui.
Yra ir sėkmingų istorijų. Viename Vilniaus daugiabutyje gyventojai per nepilnas penkias savaites ne tik surinko reikiamą balsų kiekį, bet ir užregistravo naują administratorių. Jie pasakojo, kad pasiekė tokį greitį tik todėl, kad bendruomenė turėjo aktyvius žmones, kurie ėjo per duris ir aiškino, kodėl pokyčiai reikalingi.
Ką verta žinoti iš anksto
Kiekviena bendrija gali pasirinkti skirtingą tempą, tačiau yra keli patarimai, kurie padeda pagreitinti procesą:
- bendraukite su kaimynais tiesiogiai, nes laiškai ar pranešimai dažnai lieka nepastebėti,
- rinkite balsus elektroniniu būdu, jeigu yra tokia galimybė,
- aiškiai išdėstykite priežastis, kodėl norite keisti administratorių, kad nebūtų bereikalingų ginčų.
Kur kreiptis dėl administratoriaus keitimo
Norintiems daugiau aiškumo, verta pasidomėti profesionaliomis paslaugomis. Specializuotos įmonės padeda ne tik su dokumentais, bet ir pačiu procesu. Plačiau apie tai galite rasti čia: https://www.housecare.lt/.
Administratoriaus keitimas nėra sudėtinga procedūra, bet ji reikalauja kantrybės ir aktyvumo. Vidutiniškai viskas užtrunka nuo dviejų iki keturių mėnesių. Laikas sutrumpėja, jeigu gyventojai vieningi ir pasiryžę veikti.